如果业主自己清运装修垃圾，物业可以通过以下方式规避可能产生的问题：

1. 在物业服务合同中明确规定业主自行清运装修垃圾，并明确相关责任和费用。

2. 加强宣传教育，通过物业公告、微信群等途径向业主宣传清运装修垃圾的风险和不便之处，并提供相应的解决方案。

3. 对于业主自行清运装修垃圾，物业应要求业主在规定的时间内进行清理，并确保垃圾清运过程中不造成环境污染。

4. 对于业主自行清运的装修垃圾，物业应要求业主按照规定的方式和地点进行倾倒，并确保垃圾的分类和处理符合相关规定。

5. 对于业主自行清运的装修垃圾，物业应要求业主按照规定的标准缴纳相关费用，如垃圾处理费、清洁费等。

6. 对于业主自行清运的装修垃圾，物业应定期进行检查和监督，确保垃圾清运的规范和安全。

通过以上方式，物业可以有效地规避业主自己清运装修垃圾可能产生的问题，保障小区的环境卫生和公共秩序。