1、购房时间对转让的影响

购房时间是指购房者取得房屋的时间，一般来说，购房时间对于房屋的转让具有重要的影响。根据《物权法》的规定，购房满两年后，购房者可以自由转让房屋所有权。在这两年之内，购房者如果要卖房，需要支付有关税费，并且必须满足当地规定的条件，才能进行转让。

此外，如果购房者想要在购房两年内进行转让，也有几种情况可以免税。一是购房者自身因为工作、生活等原因需要调离本地，必须离开该房屋所在地的；二是购房者因为健康、家庭等原因需要调整，必须离开该房屋所在地的。在这两种情况下，购房者可以免除个税、契税等相关税费。

2、贷款购房的转让问题

如果购房者是通过贷款购房，那么在贷款还清之前是不能自由转让房屋的。如果购房者想要将房屋在贷款期内转让，需要先把贷款还清，然后再进行转让。购房者也可以选择全款购房，这样可以自由转让房屋所有权。

特别需要注意的是，如果购房者因为财务困难等原因不能按时偿还贷款，银行有权查封房屋。在房屋被查封之后，购房者就不能自由转让该房屋，也不能再次取得该房屋的所有权。因此，购房者需要保证按时还款，避免出现财务困难的情况。

3、房屋性质对于转让的限制

购房者在进行房屋转让时，需要注意房屋的性质是否具有转让限制。例如，如果购买的是政府补贴房、保障房、军产房等，那么就存在限制性条款，购房者在一定时间内无法将房屋进行转让。

此外，如果购房者在购房之前没有了解房屋的所有权情况，也可能存在限制性条款。例如，有些房屋由多个人共同持有，购房者在转让时需要得到其他持有者的同意才能进行转让。因此，在购房前需要详细了解房屋的所有权情况和转让限制。

4、税费问题

房屋转让涉及到税费问题，购房者在进行房屋转让时需要承担相关税费。具体的税费包括个人所得税、契税、房屋增值税等。税费的具体数额根据房屋的转让价格以及不同地区的规定而不同。

购房者需要在进行房屋转让前对税费问题进行了解，并且做好相关的准备。在转让过程中，需要向税务部门申报并缴纳相应税费，否则可能会面临罚款、行政处罚等问题。